龙湖物业服务集团有限公司广州分公司

工程管理岗位主要负责物业项目的设施设备维护、日常运营管理和成本控制等工作，具体职责如下: 1、设施设备管理巡检配电房、电梯机房，及时处理水管爆裂、电梯故障等突发问题 负责供电、给排水、电梯、暖通、消防、弱电等系统的运行监控、保养维修及故障抢修，确保设备正常运行，保障业主生活安全与便利。例如，定期 2、日常运维与巡检每周疏通排污管，保障小区水电供应和环境卫生。 组织团队进行日常设施巡查，包括水泵房、排污管道、楼道照明等，及时发现并解决潜在问题，确保公共区域设施完好率。例如，每日巡查水泵房 3、预防性维护与成本控制等，降低物业运营成本。 制定年度/月度设备保养计划，通过定期维护延长设备寿命，降低维修成本。同时，关注能源消耗，实施节能改造措施，如照明LED化、空调分时控制 4、应急处理与安全管理 负责制定应急预案，应对极端天气(如暴雨、暴雪)、设各故障等突发状况，确保业主生命财产安全。例如，在暴雨前加固屋顶排水管，电梯困人时 30分钟内到场救援。 5、装修监管与增值服务 审批业主装修方案，监督墙体拆除、管线改造等施工行为，确保合规安全。同时，提供入户维修等服务，如水电故障维修、门窗修缮等，提升业主满意度。