五矿资产经营管理有限公司

工作职责： 聚焦公司商务楼宇实体资产经营全流程，开展资产评估、项目投前研判、投后管控及资产全生命周期管理专项工作。协助开展楼宇租金、物业费等主营业务的财务管理工作。 1.资产评估。协助开展存量及新增楼宇资产清查、价值核查工作，梳理资产权属、租赁、维保等基础资料，搭建更新资产数据库，协助完成资产价值复核、差异分析及专项报告编制。 2.投前辅助。配合楼宇收购、异地拓展、项目托管等业务，开展基础财务尽调、营收成本测算、盈利分析，梳理核心财务指标，协助搭建测算模型、草拟投前分析材料，支撑项目决策。 3.投后管理。建立项目常态化数据跟踪机制，定期统计分析托管、收购项目经营收益及资产变动情况，开展运营差异与资产效益复盘，形成分析材料，助力项目提质增效。 4.资产管控与财务协同。协助优化楼宇资产划转、盘活、处置、核销等标准化流程，完善资产全生命周期档案，梳理管控痛点并提出优化建议。项目空档期负责租金核算、报表编制、档案归档及相关专项工作。 任职资格： 1.学历专业及实习经历。硕士研究生及以上学历，资产评估、投资、财务管理、会计等相关专业。具备相关会计师事务所实习、项目研究经历优先。 2.专业实操能力。具备扎实的财务核算、资产评估、投融资分析、税收财税等专业理论基础。熟悉资产评估、资产全生命周期、投融资业务流程，可独立完成数据核对、差异复盘等工作。熟悉商管、不动产、楼宇资产相关财经知识体系。 3.文字综合能力。逻辑思维清晰，能够撰写投前分析、效益复盘、资产评估等专业财务分析材料，资料整编归档规范。 4.职业素养。严守保密廉洁底线，恪守职业原则。工作态度端正，主动担当、具备大局意识，善于沟通协作。认同公司企业文化，具备良好职业素养。