甲公司2018年12月1日购入一栋管理用写字楼作为固定资产核算，入账价值为3520万元，采用年限平均法计提折旧，预计尚可使用年限为8年，预计净残值率为4％。2020年6月30日，甲公司与乙公司签订经营租赁协议，即日起该写字楼出租给乙公司，年租金为400万元，每半年支付一次，租赁期为5年。甲公司将其作为投资性房地产核算，并采用公允价值模式计量。当日该写字楼的公允价值为2000万元。2020年12月31日，该写字楼的公允价值为2550万元。不考虑其他因素，则上述业务对甲公司2020年度营业利润的影响金额为（ ）万元。